«Кто в Звенигороде не барин, тот в Москве не боярин», - говорили про Рублевку во времена Ивана Грозного. Тогда Москва не была такой большой, шумной, задымленной, не было в то время МКАД, однако уже тогда стало понятно, что богатые должны жить не в эпицентре суеты, а загородом. С тех пор прошло пять веков, но укоренившиеся представления ничуть не поменялись.

Богатые стремятся покинуть Москву, переселиться загород. Эту тенденцию иллюстрирует наличие большого количества элитных поселков, расположенных на выезде из Москвы и дальше. Недвижимость ближе 6 километров от МКАД и в пределах МКАД не ценится, основным спросом пользуется земля, расположенная в радиусе от 6 до 60 километров от МКАД. Именно здесь располагаются самые элитные коттеджные поселки, землю на которых приобретают богатые.

Раньше загородная недвижимость не ценилась потому, что не было коммуникаций. Сейчас загородом такие же удобства, что и в пределах города, главным отличием является то, что загородные участки расположены на комфортном расстоянии от Москвы.

Богатые живут в частных домах, все президенты живут в частных домах. Невозможно представить президента, выходящего из квартиры. Квартиры – удел бедных. В квартирах живут только студенты, у которых нет денег, туристы, которые приехали посмотреть город, и гастарбайтеры, которые хотят заработать. Все остальные стремятся жить в частных домах.

Еще одной причиной в пользу жизни загородом является московская экология. Три стихии: вода, земля и воздух – в Москве отравлены. Загородом же можно подышать свежим воздухом, отдохнуть от шума и суеты.

Земля является единственной недвижимостью. "Все войны баронов идут из-за земли". Это говорит о том, что во все времена богатые люди хотели заполучить как можно больше земли. Богатство измерялось только количеством земли, находившимся в собственности. И по-прежнему богатые предпочитают строить себе дома на земельных участках, находящихся загородом.