94
Оценка от 1 до 100:
Не новость, что мировой экономический кризис 2008 года оказал негативное влияние на рынок недвижимости России. Большинство строительных проектов были приостановлены, покупательная способность населения снизилась и девелоперы оказались в трудном положении.
В этот сложный момент государству пришлось помогать девелоперам, и хотя рынок недвижимости благодаря помощи государственных банков не был обрушен, но было совершено много достаточно серьезных ошибок.
Так, в обмен на финансовую поддержку от государственных банков, ряд девелоперов расстались со своей независимостью и перешли под контроль своих кредиторов. В настоящее время частично или полностью контролируют: ВТБ – Систему-Галс и Дон-Строй, Сбербанк – ПИК и так далее.
Сейчас девелоперы, которым помогло государство, обладают многими льготами, которых лишены остальные. Так, они имеют доступ к долгосрочным и дешевым кредитам – ведь государственных банки охотнее кредитуют "своих" девелоперов. "Избранные" девелоперы не подвергаются нападкам со стороны общественных организаций, таких как почта, "Архнадзор", и других.
Исправить ситуацию и оживить рынок сейчас можно с помощью снижения ставок по кредитам для населения, введение "налога на роскошь" и повышение уровня инфляции.
